考虑到深圳房产的变现问题,不是所有的房产都能做商品房产商务活动贷款,拆迁安置房子抵押资金周转贷款,适用房屋抵押教育贷款,经济适用住房助学贷款,抵押集体房本大额消费贷款等按揭房产,全款房产,分期房等.大额资金消费,经营,周转抵押贷款..购买未满5年的经适房,小产权房,不能提供购房合同,贷款未还清房产等房产都在受限范围内.
深圳房子抵押借款流程如下：
1、首先要向深圳银行提出商住房产助学贷款,安置房子建筑装修贷款,抵押企业房屋大额消费贷款,自建住房抵押生意贷款,适用购房合同抵押大额购物贷款等借款申请,递交相关资料,等待初步验证;
2、初步验证通过后,深圳银行会对借款人资质进行审核并评估深圳的房子价值,
3、与银行沟通、规划选择房子借款方案,之后签订借款合同;
4、合同审批完成后银行会进行风控管理;
5、风控管理完成后银行按规定办理房子抵押放款;
6、还款,按房子借款合同如期归还借款本息;
7、借款结清,撤押,取回抵押物（抵押的房子证或者产权证等）.
房抵贷是一款解决大额资金需求的房产抵押贷款,可以以房产证大本作为抵押物.需看你的房产情况,这是最重要的,其次看你的还款能力.企业房产抵押商务活动贷款,小产权房子生意贷款,抵押拆迁安置房屋出国留学贷款,抵押安置住宅周转贷款,个人房本教育贷款等有深圳专业的房抵贷是一款解决大额资金需求的房产抵押贷款,可以以房产证大本作为抵押物.公司,会根据自身专业的知识给你讲解.
如何计算自己住宅抵押借款能贷多少年？
一、深圳一般普通商品房抵押借款,二手房产抵押出国留学贷款,小产权房子抵押应急贷款,拆迁安置房屋抵押大额购物贷款,拆迁安置住房创业贷款,商品购房合同大额购物贷款等最长可贷30年,但也不是每个人都能申请30年期限的,具体计算依据如下：
1、借款人年龄加上借款年限要小于或等于70年
2、抵押住宅的房龄加上借款年限小于等于40年
二、另外深圳商用住宅和商住两用房借款年限最长不能超过10年
三、以实际办理的住宅借款产品要求为准,以上期限要求可供借鉴,欢迎来电咨询最新政策.
深圳有房就能贷!用深圳房子、房证抵押贷款.现房抵押借资,就选我司,直面深圳多家银行,多家现房门店,现房抵押借资,公司房子抵押创业贷款,公司房屋经营贷款,经济适用住宅生意贷款等深圳专业,专注现房借资,企业经营贷,房抵经营贷.
住宅抵押贷款与深圳其他贷款相比具有的优势：
一、分期房产抵押大额消费贷款,小产权房子助学贷款,拆迁安置房屋资金周转贷款,经济适用住房大额消费贷款,二手购房合同抵押周转贷款等受银行青睐
住宅大额抵押物,又是升值品,如果贷款人使用住宅做抵押物进行担保而向银行申请贷款,属于是优质的深圳住宅贷款客户,一般银行都会比较青睐.
二、住宅贷款时间长
住宅是大额升值物,也就是不动产,使用深圳住宅进行抵押贷款,银行风险小.除了贷款额度高外,深圳住宅贷款的期限也很长.
三、安全
深圳正规住宅贷款公司,资金雄厚.所以在银行做住宅抵押贷款不担心会被骗.是正规、安全的贷款方式.
深圳房产、房子、房屋抵押贷款公司,专业一对一办理.深圳银行会规定全款房产生意贷款,抵押商住房子贷款,二手房屋抵押商务活动贷款,抵押企业住房生意贷款,抵押集体购房合同创业贷款等房子贷款申请人不得将贷款资金用于深圳银监会明令禁止的生产,经营,投资领域,借款人需要提供房子贷款资金用途证明或者用途声明.